Agenda i convocatòries

You don't have Javascript enabled. Hover for more information! But don't worry: you can still use this web site! You have two options:
  • enable Javascript in your browser and then refresh this page, for a much enhanced experience.
  • click the Update button every time you want to update the selection.

Notícies


20/08/2019 - 12:37

Des del 16 de juny és més segur signar una hipoteca


El passat 16 de juny de 2019 va entrar en vigor la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels crèdits immobiliaris, augmentant la seguretat dels usuaris a l'hora de signar hipoteques amb les entitats bancàries i adaptant la legislació de l'Estat espanyol a la normativa europea.

La Llei 15/2019, de 15 de març regula les noves condicions que les entitats bancàries han d’oferir a l’hora de contractar una hipoteca per a la compra d’un habitatge habitual. La norma  protegeix a les persones compradores, obligant les entitats a donar més informació i facilitant les condicions d’adquisició.

Deure d’informació i assessorament

Una de les novetats és que l’entitat bancària té ara l’obligació de fer-nos entrega (10 dies abans de la signatura) de tota la informació amb el màxim detall. Aquesta inclourà una còpia de la hipoteca, un document amb detall de les despeses, i les variacions de les quotes que pagarem en funció de la variació del tipus d’interès.

A la notaria, abans de signar, ens han d’assessorar gratuïtament i assegurar-se que ho hem entès tot mitjançant un acta que signarem i sense la qual no es podrà contractar la hipoteca.Si l’entitat bancària no ens concedeix la hipoteca, haurà d’entregar-nos per escrit els motius.

Per la nostra part, tindrem l’obligació de donar tota la informació necessària perquè puguin valorar la nostra solvència.

Abaratiment de costos

A partir d’ara, els bancs hauran de fer-se càrrec de les despeses de notaria, registre, gestoria i impostos; només la taxació de l’habitatge anirà a càrrec de la persona que compra. Per contra, es continuarà cobrant la “famosa” comissió d’obertura.

Les “clàusules terra” queden  prohibides i els bancs  ja no podran condicionar la contractació de la hipoteca a l’adquisició de determinats productes, com targetes de crèdit o diferents assegurances no obligatòries.

Altres novetats importants són que s’estableixen límits als costos d’avançament de diners de la hipoteca (el cost d’amortitzar capital dependrà del moment i les característiques de la hipoteca) i costarà menys canviar algunes característiques de la hipoteca o canviar d’entitat bancària.

La normativa regula també les execucions hipotecàries: l’entitat bancària només podrà executar la hipoteca i reclamar el total dels diners prestats, si hi ha almenys 12 quotes impagades o un impagament que representi el 3% dels diners prestats.

Font: Ajuntament de Barcelona


Etiquetes: ,
Ajuda'ns a millorar
20 anys del Barcelonès Jove Borsa jove ofertes de treball Assessories per a joves Barcelonès Jove TeVé Cap Conversa Pendent Us presentem una nova aplicació per buscar ofertes de feina i beques: Arriba ClicJob! Garantia Juvenil Mapa Jove