Agenda i convocatòries

You don't have Javascript enabled. Hover for more information! But don't worry: you can still use this web site! You have two options:
  • enable Javascript in your browser and then refresh this page, for a much enhanced experience.
  • click the Update button every time you want to update the selection.

Notícies


14/06/2017 - 16:33

Consell legal: Pujada de la renda en el contracte de lloguer


Darrerament, donada la forta pujada del lloguer, molts usuaris s'han apropat a l'Assessoria d'Habitatge Compartit, per consultar si la pujada de renda comunicada per l'arrendador és legal. Per respondre aquesta pregunta haurem de fixar-nos en el contracte.

D'ençà que al 6 de juliol de 2013, es va reformar la Llei d'Arrendament Urbans, la duració mínima del contracte d'arrendament d'habitatge habitual, es va fixar en 3 anys (art. 9 LAU), és a dir que si el pacte entre arrendador/a i arrendatari/a és de menys, el contracte es prorrogarà obligatòriament d'any en any fins a arribar a tres. Aquesta és la denominada pròrroga legal obligatòria. Un cop transcorreguts els tres primers anys, la llei contempla una pròrroga legal d'1 any més (art. 10 LAU), si en finalitzar el tercer any no hi ha hagut preavís (amb un mes d'antelació) de cap part anunciat la intenció de no prorrogar el contracte.

DURANT AQUESTS TRES PRIMERS ANYS LA RENDA DEL CONTRACTE MÉS EL QUART ANY DE PRÒRROGA LEGAL, LA RENDA NOMÉS ES POT ACTUALITZAR ANUALMENT SEGONS EL CONTRACTE I LA LEGISLACIÓ VIGENT. SI EL CONTRACTE ÉS POSTERIOR, A 2015 I NO CONTEMPLA ACTUALITZACIÓ DE RENDA, AQUESTA NO S'ACTUALITZARÀ.

Transcorreguda la pròrroga obligatòria i la legal (en cas que el propietari no hagués preavisat al tercer any) l'arrendador resoldrà el contracte i aquesta facultat per realitzar un nou contracte amb una nova renda.


Etiquetes: ,
Ajuda'ns a millorar
Assessories per a joves Borsa jove ofertes de treball Barcelonès Jove TeVé Cap Conversa Pendent Us presentem una nova aplicació per buscar ofertes de feina i beques: Arriba ClicJob! Sóc estudiant i vull treballar aquest Nadal Garantia Juvenil Mapa Jove