Agenda i convocatòries

You don't have Javascript enabled. Hover for more information! But don't worry: you can still use this web site! You have two options:
  • enable Javascript in your browser and then refresh this page, for a much enhanced experience.
  • click the Update button every time you want to update the selection.

Notícies


18/04/2017 - 12:27

Consell legal: El contracte de sots arrendament


El sotsarrendament és la possibilitat que l'arrendatari llogui part de l'habitatge a un tercer, on aquest tercer és el subarrendatari i l'arrendatari del contracte principal serà el sotsarrendador. Actualment la majoria de les relacions de comparticions es basen en aquest tipus de relació, ja que molts joves, decideixen compartir per poder pagar el lloguer. Moltes d'aquestes relacions no es formalitzen, ja que això requereix el consentiment del propietari, i aquest consentiment no sempre hi és. Les principals característiques del sotsarrendament són:

  • 1.- La Llei no permet el subarrendament total de l'habitatge, només el parcial, és a dir una habitació i ús d’espais comuns per exemple.
  • 2.- Requereix consentiment explícit i per escrit de l'arrendador.
  • 3.- L'extinció del contracte d'arrendament suposa l'extinció del subarrendament.
  • 4.- Si l'Arrendatari no paga la renda, el propietari podrà reclamar directament al subarrendador, la part de renda que pagui.
  • 5.- Si l'arrendatari no compleix amb el pagament de la renda, per evitar la resolució de contracte, el subarrendador pot reclamar a l'arrendatari danys i perjudicis.
  • 6.- La renda a percebre pel subarrendament no pot superar la que es paga pel lloguer total de l'habitatge.
  • 7.- Si el sotsarrendador té problemes per desperfectes de l'habitatge, ha de reclamar a l'arrendatari, que és amb qui té la relació contractual.
  • 8.- Si l'arrendador desisteix del contracte, el sotsarrendatari té dret a una indemnització si aquesta està pactada al contracte.
  • 9.- El sotsarrendament, es resoldrà per les mateixes causes legals que el contracte d'arrendament.

És molt important formalitzar les relacions de sotsarrendament, ja que si no aspectes com la reclamació de la indemnització per resolució o desistiment del contracte de lloguer principal, no es pondran fer valer, i com a sotsarrendataris quedarem clarament desprotegits.


Etiquetes: ,
Ajuda'ns a millorar
Assessories per a joves Borsa jove ofertes de treball Barcelonès Jove TeVé Cap Conversa Pendent Us presentem una nova aplicació per buscar ofertes de feina i beques: Arriba ClicJob! Sóc estudiant i vull treballar aquest Nadal Garantia Juvenil Mapa Jove