Agenda i convocatòries

You don't have Javascript enabled. Hover for more information! But don't worry: you can still use this web site! You have two options:
  • enable Javascript in your browser and then refresh this page, for a much enhanced experience.
  • click the Update button every time you want to update the selection.

Guia jove sobre hipoteques

2.2. Capacitat d´endeutament


Si no disposem d’un capital inicial suficient per la compra d’un habitatge haurem de recórrer a una entitat de crèdit que ens ajudi a finançar-la.

Les entitats financeres, abans de concedir-nos el crèdit, analitzaran les nostres fonts d’ingressos i valoraran la seva regularitat d’entrada. Per tant, haurem de demostrar que podem fer front, de manera estable a les despeses i quotes de crèdit mensuals.

Coses a tenir en compte abans de demanar un crèdit

  • No realitzar compres quantioses (com comprar un cotxe, pagar vacances, comprar mobles...) poc temps o abans de demanar el crèdit a l’entitat financera per tal de no acumular deutes.
  • Si ingressem o traiem diners importants de l’entitat financera ens poden demanar justificants de despesa.
  • Si accedim a una nova feina, tot just abans d’accedir al crèdit, haurem de tenir en compte que el banc comptabilitzarà les bonificacions i comissions favorables extraordinàries dels dos darrers anys de feina, tot i que les noves condicions de feina ens resultin, en general, més favorables.
  • Si treballem com autònoms haurem de demostrar una seguretat mínima d’hores treballades o clients per tal que l’entitat financera estimi la nostra sol•licitud de crèdit. Et reclamaran la declaració de l’IRPF, de l’IVA i facturació trimestrals.
  • Si no comptem amb el capital inicial, el crèdit hipotecari pot arribar a cobrir-nos el 80% del valor de taxació de l’habitatge que es vol adquirir. (Algunes entitats poden cobrir el 100% però si complim determinats requisits)
  • La quota de crèdit no hauria de superar el 30-40% dels teus ingressos nets.
     
Ajuda'ns a millorar
Data del document: 30.03.2011

Borsa jove ofertes de treball Barcelonès Jove TeVé Cap Conversa Pendent Us presentem una nova aplicació per buscar ofertes de feina i beques: Arriba ClicJob! Sóc estudiant i vull treballar aquest Nadal Garantia Juvenil Mapa Jove